Condiciones generales (CG)

Estado: 26.06.2025 (17.04.2025)

Arrendador: Manuel Tremmel, Franz-Xaver-Uhl-Straße 10, 91785 Pleinfeld
Dirección del alojamiento: Bergstraße 21, 91187 Röttenbach OT Mühlstetten, Alemania

Llegada / Salida

La salida debe efectuarse el día de salida a más tardar a las 11:00. Superar la hora de salida en más de 1 hora supondrá el cobro de una noche adicional. Otros horarios de llegada y salida pueden acordarse individualmente con el arrendador. Si el inquilino no se presenta el día de llegada antes de las 22:00, el contrato se considera rescindido tras un plazo de 48 horas sin notificación al arrendador. El arrendador o su representante podrá entonces disponer libremente del inmueble. En general, no se reembolsará (proporcionalmente) el alquiler por una salida anticipada.

Peticiones especiales y acuerdos accesorios

son básicamente posibles. Requieren la confirmación por escrito del arrendador. En caso de mascotas, debe indicarse el tipo y tamaño.

Pago

El contrato de alquiler entra en vigor con la recepción del anticipo en la cuenta del arrendador. El anticipo del 20% del importe del alquiler debe abonarse en un plazo de siete días tras la recepción de la documentación de reserva. Tras el anticipo, 30 días antes del inicio del viaje vence el pago del 50% del importe del alquiler y 10 días antes del inicio del viaje el importe restante. Si no se respetan los plazos de pago, el arrendador podrá rescindir el contrato. La falta de pago se considera una rescisión y autoriza al arrendador a un nuevo alquiler. No se cobran gastos adicionales por agua, plaza de aparcamiento, basura y electricidad. La limpieza final del apartamento es parte obligatoria de la reserva, para garantizar que el alojamiento esté en perfecto estado tras cada estancia.

Cancelación

Puede rescindir el contrato en cualquier momento. La rescisión debe efectuarse por escrito. En caso de cancelación, está obligado a compensar los daños que se nos ocasionen:

• desde el día de la confirmación de la reserva por el arrendador hasta el 14º día antes del inicio del alquiler: reembolso completo del precio total
• del 13º al 5º día antes del inicio del alquiler: 50% del precio total
• del 4º día hasta el día de llegada se debe pagar el precio completo del viaje. Es determinante en cada caso la fecha de recepción de su notificación de cancelación. Los importes ya abonados se compensarán. Puede aportar a una persona sustituta que entre en su contrato en las condiciones mencionadas. Una notificación por escrito es suficiente.

Obligaciones del inquilino

El inquilino se compromete a tratar con cuidado las cosas alquiladas (apartamento, inventario y zonas exteriores). Si durante el alquiler se producen daños en el apartamento y/o su inventario, el inquilino está obligado a comunicarlos sin demora al arrendador. Los defectos y daños constatados ya a la llegada deben comunicarse de inmediato al arrendador; de lo contrario, el inquilino responderá por estos daños. Para la subsanación de daños y defectos debe concederse un plazo razonable. Quedan excluidas las reclamaciones por reparos no comunicados sin demora in situ. Las reclamaciones que lleguen al arrendador solo al final de la estancia o tras abandonar la casa quedan también excluidas de la compensación. En caso de eventuales fallos en el servicio, el inquilino está obligado a hacer todo lo razonable dentro de sus obligaciones legales para contribuir a la subsanación del fallo y mantener bajos los daños eventuales. El día de salida, el inquilino debe retirar los objetos personales, y la vajilla debe guardarse limpia y lavada en los armarios de la cocina.

Protección de datos

El inquilino acepta que, en el marco del contrato celebrado con él, los datos necesarios sobre su persona se almacenen, modifiquen y/o eliminen. Todos los datos personales se tratan con absoluta confidencialidad.

Responsabilidad

El anuncio se ha elaborado según el mejor saber. No se asume responsabilidad por una influencia en el objeto de alquiler debida a fuerza mayor, cortes de luz y agua habituales en el país y temporales. Tampoco se asume responsabilidad en caso de circunstancias imprevisibles o inevitables como, por ejemplo, ordenanzas oficiales, obras repentinas o trastornos por circunstancias naturales y locales. No obstante, el arrendador colaborará gustosamente en la resolución de los problemas (en la medida en que sea posible). Queda excluida toda responsabilidad del arrendador por el uso de los juegos y aparatos deportivos puestos a disposición. La llegada y salida del inquilino se realizan bajo su propia responsabilidad. El arrendador no responde por los objetos personales en caso de robo o incendio. Por destrucciones o daños intencionados responde el inquilino en su totalidad.

Disposiciones finales

Las fotos y el texto del sitio web y del folleto sirven para una descripción realista. No se puede garantizar una coincidencia del 100% con el objeto de alquiler. El arrendador se reserva el derecho a cambios en el equipamiento (p. ej. muebles), siempre que sean equivalentes. Si una o varias disposiciones de estas condiciones generales son o se vuelven ineficaces, esto no afecta a la validez de las demás condiciones. La disposición ineficaz debe ser sustituida por una eficaz que se aproxime lo más posible a la voluntad económica y jurídica de las partes contratantes. Se aplica el derecho alemán. El lugar de jurisdicción y de cumplimiento es el domicilio del arrendador.

Fuente: www.ferienwohnung-richtig-vermieten.de